Securitization 不動産証券化評価
不動産証券化のマーケットは、J-REIT の登場を機に拡大し、今もなお成長し続けています。
オフィス、マンション、商業施設だけでなく、ホテル、物流施設、ヘルスケア、底地など証券化の対象となる不動産の類型は様々です。
金融市場や各アセットの市場動向、不動産が持つ収益性を的確に判定し、適正なマーケットバリューとは何かと問い続けています。
主な業務内容
- J-REIT(上場不動産投資信託)に係る証券化対象不動産の鑑定評価・価格調査
- 私募REITに係る証券化対象不動産の鑑定評価・価格調査
- 私募ファンドに係る証券化対象不動産の鑑定評価・価格調査
- 海外REITに係る証券化対象不動産の鑑定評価・価格調査
- 証券化に係る鑑定評価書等レビュー、セカンドオピニオン
- 各種アセットの適正賃料水準に係るマーケットレポート
アセットタイプ別の主な証券化評価実績
オフィスビル / 賃貸マンション・サービスアパート / 物流施設 / ホテル・旅館 /都心型商業施設 / ショッピングセンター・ロードサイド店舗 / 駐車場(タワーパーキング等) / 医療施設・介護施設・保育所 / 結婚式場・葬祭場 / 太陽光発電施設 /底地 / 土地(更地・開発素地) ほか